Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trước 1/7/2025 gồm những gì?

Khi có kế hoạch xây nhà, một trong những bước đầu tiên và quan trọng nhất bạn cần thực hiện là xin giấy phép xây dựng. Dù công trình của bạn chỉ là nhà ở riêng lẻ, việc thực hiện đúng trình tự và thủ tục theo quy định pháp luật vẫn là điều bắt buộc. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ngay từ đầu sẽ giúp quá trình xét duyệt diễn ra nhanh chóng, tránh được việc bị yêu cầu bổ sung hay thậm chí là từ chối cấp phép.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

Theo Thông tư 15/2016/TT-BXD, để xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng: Theo mẫu quy định, có thể lấy tại UBND quận/huyện nơi xin phép hoặc tải về từ cổng thông tin điện tử của địa phương.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Bản sao có chứng thực, kèm theo bản chính để đối chiếu khi nộp hồ sơ.
Bản vẽ thiết kế xây dựng: Bao gồm mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, thiết kế kết cấu móng, sơ đồ hệ thống điện – cấp thoát nước….Lưu ý: bản vẽ phải do đơn vị tư vấn có chứng chỉ hành nghề thiết kế thực hiện và chịu trách nhiệm.
Giấy tờ tùy thân của người đứng tên xin phép: Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân còn hiệu lực.
Bản cam kết đảm bảo an toàn và bảo vệ môi trường: Chỉ bắt buộc nếu công trình nằm trong khu vực có yêu cầu đặc biệt về an toàn hoặc môi trường.
Việc nắm rõ và chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ xin phép xây dựng ngay từ đầu không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu rủi ro khi thực hiện các bước tiếp theo trong quá trình xây dựng.