1. QUY TRÌNH THIẾT KẾ NHÀ Ở
Bước 1: Trao đổi thông tin, tiếp nhận ý kiến chủ đầu tư, khảo sát hiện trạng mặt bằng khu đất, tư vấn thiết kế sơ bộ. (giấy quyền sử dụng đất, yêu cầu mong muốn đối với căn hộ chuẩn bị xây, trao đổi ý tưởng thiết kế phù hợp, tư vấn phong thủy kiến trúc…).
Bước 2: Báo giá thiết kế, Kí kết hợp đồng và tạm ứng đợt 1.
Bước 3: Thiết kế ý tưởng: Ngay sau khi ký hợp đồng trong thời hạn 05 ngày làm việc, Nhadep88.net sẽ gửi bản vẽ thiết kế kiến trúc sơ bộ đến Chủ nhà (Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt kiến trúc…).
Bước 4: Lên phối cảnh 3D mặt tiền của công trình.
Bước 5: Sau khi chủ đầu tư chấp nhận phương án phối cảnh, tư vấn thiết kế bắt đầu triển khai hồ sơ bản vẽ kĩ thuật thi công.
Thời gian thực hiện thiết kế nhà ở từ 15 – 40 ngày (không kể thời gian chỉnh sửa hồ sơ do Gia chủ thay đổi ý tưởng)
2. HỒ SƠ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG
2.1. Bản vẽ thiết kế kiến trúc công trình
- – Phối cảnh mặt đứng công trình: từ 03 đến 06 ảnh phối cảnh công trình in màu tùy thuộc loại hình, quy mô công trình
- – Thiết kế chi tiết kiến trúc công trình
- – Các bản vẽ chi tiết mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình;
- – Chi tiết hệ thống vệ sinh, cầu thang, lan can, hệ thống cửa đi – cửa sổ, ban công, hệ thống bếp, sân vườn, tiểu cảnh,…
- – Bản vẽ phối cảnh 3D ngoại thất công trình.
2.2. Bản vẽ thiết kế kết cấu công trình
- – Tư vấn, thiết kế giải pháp kỹ thuật kết cấu công trình từ móng tới mái.
- – Các bản vẽ chi tiết móng, đà, giằng, khung đà, cột.
- – Các bản vẽ chi tiết bố trí thép các sàn nhà.
- – Các bản vẽ chi tiết các hệ thống phụ như: ô văng, ban công, cầu thang.
2.3. Bản vẽ thiết kế điện nước ME trong công trình
- – Bản vẽ chi tiết hệ thống sơ đồ cấp điện chiếu sáng bên trong và bên ngoài, điện trang trí, hệ thống thông tin…Tủ điện chính và tủ phân phối. Máy nước nóng, ổ cắm, công tắc.
- – Hệ thống cấp nước trong nhà, cấp thoát nước vệ sinh. Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt, thoát nước mưa. Hệ thống xử lý nước thải vệ sinh.
- – Hệ thống điều hòa nhiệt độ, hệ thống hút gió nhà vệ sinh, thông gió các phòng.
3. HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT
- – Phối cảnh nội thất các phòng như khách, bếp, ngủ, phòng sinh hoạt chung..(01 bộ A3)
- – Bản vẽ triển khai kỹ thuật thi công nội thất (04 bộ A3)
- – Tư vấn, thiết kế bố trí vật dụng nội thất furniture: vị trí sắp đặt, kiểu dáng hình thức chung, màu sắc, chất liệu vật liệu (không bao gồm thiết kế chi tiết kết cấu sản phẩm vật dụng nội thất).
- – Thiết kế chi tiết lát gạch, sàn, tường, màu sắc tường, kiểu dáng hình thức chi tiết trần, các tiểu cảnh trang trí trong nhà, cách ứng dụng vật liệu hoàn thiện.
4. DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH
- – Tính toán giá trị, dự toán xây dựng công trình (02 bộ A4)
5. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt
- – Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng sau khi ký hợp đồng thiết kế.
- – Đợt 2: Thanh toán tiếp 40% giá trị hợp đồng sau khi thống nhất phần thiết kế kiến trúc công trình.
- – Đợt 3: Thanh toán giá trị còn lại 30% giá trị hợp đồng sau khi bên thiết kế bàn giao toàn bộ hồ sơ.
