Thủ tục xin phép xây dựng rườm rà ảnh hưởng gì đến người dân?

1. Mất thời gian, hao tổn công sức

Quá trình xin giấy phép xây dựng không hề đơn giản, nhất là với những người lần đầu làm nhà. Việc liên tục bổ sung giấy tờ, chỉnh sửa bản vẽ theo yêu cầu của cơ quan chức năng khiến nhiều người rơi vào tình trạng “chạy đôn chạy đáo”. Chỉ một lỗi nhỏ như thiếu chữ ký hay sai chi tiết kỹ thuật cũng có thể khiến hồ sơ bị trả lại, kéo dài thời gian hàng tuần, thậm chí cả tháng.
Trước thực trạng này, Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt nhằm rút gọn thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Đáng chú ý, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu nghiên cứu tiến tới xóa bỏ quy trình cấp phép xây dựng tại nhiều khu vực đô thị có quy hoạch chi tiết 1/500 rõ ràng. Thay vì phải xin phép rườm rà, người dân chỉ cần xây dựng đúng theo quy hoạch, đúng thiết kế mẫu đã duyệt – từ đó giảm đáng kể thời gian và chi phí hành chính.

2. Đội chi phí xây dựng lên cao

Khi thủ tục bị kéo dài, chi phí cũng tăng theo. Vật liệu xây dựng có thể tăng giá, nhân công bị trì hoãn, chi phí thuê nhà ở tạm trong thời gian chờ đợi cũng không hề nhỏ. Đặc biệt, nếu phải nhờ bên thứ ba hỗ trợ làm hồ sơ, người dân lại mất thêm một khoản phí dịch vụ đáng kể.
Việc áp dụng các chính sách cải cách thủ tục, như Quyết định 1246/QĐ-BXD năm 2023 hay Nghị quyết 68/NQ-CP, sẽ giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm áp lực khi thực hiện các thủ tục hành chính rườm rà.

3. Rủi ro pháp lý nếu “xây trước, xin sau”

Không ít người vì chờ đợi quá lâu đã quyết định “làm liều” – tự ý khởi công trước khi có giấy phép. Tuy nhiên, hành vi này có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng như bị lập biên bản, xử phạt hành chính, thậm chí bị buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng không phép hoặc sai phép. Việc đơn giản hóa quy trình – như triển khai mô hình nhiều địa điểm có thể xử lí được, cấp phép xây dựng trực tuyến tại nhiều địa phương – đang góp phần hạn chế tình trạng này.

4. Làm lỡ thời cơ đầu tư, khai thác sử dụng

Đối với những công trình xây dựng phục vụ mục đích đầu tư, cho thuê hoặc kinh doanh, mỗi ngày chậm trễ trong khâu cấp phép có thể làm mất đi cơ hội sinh lời. Thị trường bất động sản luôn biến động, nếu không kịp nắm bắt thời điểm, hiệu quả tài chính của dự án sẽ bị ảnh hưởng nặng nề.
Trong bối cảnh đó, việc hướng tới xóa bỏ cơ chế xin – cho, thay vào đó là xây dựng theo giấy phép quy hoạch và thiết kế mẫu đã duyệt, không chỉ tạo môi trường đầu tư thông thoáng hơn mà còn giúp người dân và doanh nghiệp chủ động hơn trong quá trình triển khai xây dựng.

Kết luận: Chỉ đạo hợp lòng dân, tạo chuyển biến tích cực

Chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc từng bước xóa bỏ thủ tục xin phép xây dựng không chỉ thể hiện quyết tâm cải cách hành chính mà còn rất hợp lòng dân. Khi người dân được giảm bớt gánh nặng giấy tờ, chi phí và thời gian chờ đợi, niềm tin vào chính quyền sẽ được củng cố, đồng thời góp phần thúc đẩy hoạt động xây dựng phát triển minh bạch, hiệu quả và đúng pháp luật. Đây là bước đi đúng đắn, cần được triển khai rộng rãi, đồng bộ và thực chất trong thời gian tới.

Câu hỏi liên quan:

1. Khoảng 15–20 ngày mới trả kết quả giấy phép xây dựng có được xem là chậm không?
2. Nếu chỉ đăng ký các thông số như số tầng, chỉ giới và chiều cao tối đa thay vì nộp đầy đủ hồ sơ cấp phép nhà ở riêng lẻ, liệu thủ tục có được rút gọn đáng kể không?
3. Sau khi đã nộp hồ sơ trực tuyến theo yêu cầu cán bộ nhưng vẫn phải nộp bản giấy, quy trình này còn được coi là cải cách hành chính hay không?
4. Khi thẩm định hồ sơ xin phép xây dựng, nội dung nào sẽ được kiểm tra trước tiên?